În 2024, piața imobiliară din R. Moldova a înregistrat două recorduri istorice: prețurile medii ale apartamentelor noi au depășit 1.500 euro/m², iar cele vechi au trecut pragul de 1.000 euro/m². Aceste creșteri au redus volumul tranzacțiilor de aproape patru ori între 2021 și 2023, dar în 2024 piața și-a revenit ușor, ajungând la 20.000 tranzacții anuale. Datele au fost prezentate vineri, 24 ianuarie, de expertul economice, Veaceslav Ioniță.
De ce s-au scumpit apartamentele?
Principalul motiv este creșterea costurilor de construcție. În ultimii patru ani, materialele și forța de muncă s-au scumpit cu peste 60%, iar față de 2010, costurile au crescut de 3,6 ori. Potrivit lui Veaceslav Ioniță, această dinamică a dus la falimentul multor companii de construcții, chiar dacă prețurile apartamentelor au crescut.
Ce propune guvernul?
Potrivit lui Veaceslav Ioniță, Guvernul de la Chișinău intenționează să introducă o „taxă de reglementare” pentru sectorul construcțiilor, care ar urma să fie suportată de cumpărători. Această taxă, echivalentă unui model similar ANRE, dar de trei ori mai mare, ar crește automat prețurile apartamentelor, atât noi, cât și vechi.
Impactul taxei
- Prețurile apartamentelor vor crește și mai mult.
- Taxa va afecta toți cetățenii, nu doar locuitorii din Chișinău.
- Într-un context de criză economică și costuri deja insuportabile, măsura va pune o presiune suplimentară pe cetățeni.
Soluția?
Guvernul ar trebui să evite astfel de inițiative care agravează problema locuințelor scumpe. Potrivit expertului Veacelsav Ioniță, această propunere trebuie respinsă în Parlament, oferind astfel o șansă de stabilizare pieței imobiliare.
